购房政策去哪里咨询
购房政策去哪里咨询，很多人都会关注购房方面的最新动态，想要买房的话就一定要事先了解相应的政策，以免在买房途中无法办理相应的手续。下面小编就带大家了解一下购房政策去哪里咨询。
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买房方针咨询当地的房管所，或者该楼盘的置业顾问及房产中介。每个地方的购房方针是不一样的，购房者在买房前，最好是先了解清楚再购买。防止由于购房资历问题，导致首付缴纳后不能购房的情况发生。
限购房政策有哪些？
1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限具有两套住宅；外地户籍和境外人士最多限具有一套；两次购房时刻需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令契合绝大多数家庭的居住、出资需求，与一些城市的购房入户方针也不抵触，且不会阻止住宅租赁市场开展。
2、在人口很多流入、土地供给相对严重的北京、上海等城市，可附加施行外来人员一年等候期准则，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其施行首要依靠各城市房管部门的房地产产权挂号和网络签约两个信息体系。
3、目前住建部正在推进40个重点城市住宅信息体系的建造和联网。体系建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长时间限购后，需求主力必定回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平。
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买房前要准备什么?
1、购房政策。
首先你要知道你有没有购房的资格，如果连这点都不了解，即便是有钱也买不了房。然后，您需要有足够的首付，千万别首付需要5成而你只有3成甚至两成。
再一个公积金贷款也有条件，并不是说缴纳了公积金就可以申请贷款的。最后就是户口问题了，如果是外地人买房还需要了解当地落户的条件。把这些问题搞清楚了，相信会使你在买房的过程中，节省很多不必要的麻烦。
2、明确要求。
比如说，你手里的可用资金有多少，准备首付多少钱买房，贷款的话是不是在自己可以承受的范围内等等的问题。再有就是选择楼盘的时候，是更加注重环境比较好，还是交通更便捷，是不是需要购买学区房，需要买多大的房子。
像这些基本的问题，千万不要等到看房的时候再想，都需要提前规划好，这样有目的性的选择房子会节约很多的时间，不至于在销售顾问的.轰炸营销下，迷失了方向，忘了自己购房的初衷。
3、收集楼盘资料。
现在的网络非常的发达，在我们准备买房之前，先上网查一下，把各个楼盘进行一个对比筛选，有选择性的去看一些楼盘，了解这个小区的优缺点。另外，也可以多加几个房产群，看看群里的朋友们有什么意见或者建议。
4、注意事项。
很多人在实地看房的时候，经常会被销售顾问带跑偏了，聊的都是一些无关紧要的问题，其实在看房时有几个方面是必须要聊到，要了解的。首先就是价格问题，有均价、起价、低价和高价之分，均价比较有参考的意义，但是对于不同的楼栋、楼层、户型，还是有差异的。
在一个就是物业，一个小区的物业可以说关系到入住后的舒适程度。一定要问清楚物业有那些服务项目，物业费是多少，这些都有可能会影响你日后的生活成本。
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买房子必须要注意哪些事项 1、前期准备：
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱：
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：
地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：
随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻：
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。
